Der erfolgreiche Sachverständige

Kursüberblick

Es kommen aufregende Zeiten auf Sachverständige zu: Die in der Regierungserklärung versprochene Deregulierung könnte Vieles durch Sachverständigengutachten ersetzen lassen, insbesondere im Bauverfahren oder bei den Herstellererklärungen. Die Begriffe „Stand der Technik“ und „Regeln der Technik“ sollen neu definiert werden; „Bauen ohne Normen“ und „Gebäudetyp E“ könnten das Normenwesen aufwirbeln. Energieeffizienz, Nachhaltigkeit (BPV und OIB 6 & 7) sowie die Zinsstrategie der Banken stellen das Sachverständigenwesen vor neue Herausforderungen. Zudem wurden durch die Novelle zum Denkmalschutzgesetz die Verkehrssicherungspflichten in denkmalgeschützten Bauten neu geregelt.
Ein Informationsvorsprung lohnt sich – bei Planung, Konstruktion, Bau und Gutachten. Jeder Baufachmann ist schließlich Sachverständiger.
Ein Gerichtssachverständiger jedoch hat noch weitreichendere Regelwerke zu kennen. Daher ist es entscheidend zu verstehen, welche Kriterien Gerichte und Behörden bei der Auswahl von Sachverständigen anlegen – und wie Sie die Rolle eines gerichtlich beeideten Sachverständigen künftig erfolgreich ausfüllen können.
Zusätzlich beantworten wir die Frage, wie man gerichtlich beeideter Sachverständiger wird, und führen Sie durch den Prozess der Zertifizierung.

Kursinhalte

Aus Warte der Gerichte

• Regierungserklärung und Entwicklungen im Sachverständigenwesen

• Ersatz von Verwaltungsverfahren durch Deregulierung und Gutachten

• Neudefinition des Standes der Technik – wie beeinflusst das Bauwesen?

• Energieeffizienz und Nachhaltigkeit (Bauproduktverordnung & OIB 6 & 7)

• ÖNORMEN B 1300/B 1301 als Sachverständigenthema

• Novelle zum Denkmalschutzgesetz: Verkehrssicherung und Wirtschaftlichkeit

• Gebäudetyp E und das Normenwesen

Der Weg zum allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen

• Rolle des Hauptverbandes und der Justizverwaltung

• Der Weg von der Idee bis zur Prüfung (Bedarf und Nischen)

• Bewerbung und Anforderungen: persönlich, fachlich, infrastrukturell

• Allgemeines Fach, Spezialisierungen und Einschränkungen der Zertifizierungsprüfung

• Pflichten zertifizierter Sachverständiger: Übernahme, Warnpflicht, Befangenheit

• Bestellung, Rezertifizierung und Fortbildung – welche Rolle spielt der Richter?

Aus Warte des praktizierenden Sachverständigen

• Typische Fallbeispiele aus Warte eines allgemein & gerichtlich beeideten Sachverständigen

• Anforderungen bei Gericht und Prüfung von Gutachten

• Umgang mit Privatgutachten und Gegengutachten

• Berichte eines Bausachverständigen

• Auftreten und Vermittlungsfähigkeiten

• Auseinandersetzung mit Privatgutachten

• Praxisnahe Risikoeinschätzung und Haftungsfälle im Bauwesen

Wichtige Informationen

• Anrechenbar zur Rezertifizierung für Immobilienbewerter gem. Zert.-Schema P22